जमीन या घर का सौदा करने से पूर्व अवश्य ध्यान रखें यह जानकारी

यदि आप भी जमीन या घर का सौदा करने वाले है तो यह पोस्ट आपके लिए बहुत ही काम की साबित हो सकती है और इसमें हम आपको बताएँगे की किन चीज़ों का या जरुरी बातों को ध्यान रखना चाहिए जमीन या घर का सौदा करने से पहले…

तो आइये जानते है वो कौनसी जरुरी चीज़ें है जिनका हमें ध्यान रखना चाहिए.

1. मकान या घर किनके नाम पर है ? : जब भी आप किसी भी प्रॉपर्टी डीलर (Property Dealer) से या फिर किसी परिचित जानने से वाले से जमीन घर या प्लाट खरीदते है तो आपको सबसे पहले प्रॉपर्टी  किसकी है इसका असली मालिक कौन है ये सब जानना बेहद जरुरी है तो इसके लिए आप घर के असली कागजात को सौदे से पहले भी देख सकते है

इसके अलावा आपको ये भी ध्यान में रखना है की कही इस जमीन या मकान का कोई किसी प्रकार का विवाद (Dispute) या कोर्ट केस (Court Case) तो नहीं चल रहा है अगर कुछ दिक्कत हो समझ में न आये तो किसी अच्छे वकील की सहायता ले सकते है

2. कंपनी और प्रॉपर्टी डीलर के बारे में अच्छे से जानें : यदि आप कोई प्रॉपर्टी खरीदते हो तो ऐसे में आप जिस भी कंपनी या डीलर से जमीन या घर खरीद रहे है उसके बैकग्राउंड को अवश्य चेक करे की उसने अभी तक कितने घर जमीन प्लाट बैचे है इससे क्या होगा उसके बारे में आपको अच्छे से पता चल जायेगा, इससे धोखादाड़ी का खतरा कम हो जाता है

3. विज्ञापनों से सावधान रहे : आज के समय में इन्टरनेट पर कर सारे लुभावने विज्ञापन जैसे की जमीन , घर (House for Sell) बेचने के लिए ऑनलाइन प्रचार (Advertisement) करवाते है तो कुछ लोग गलत और झूटे प्रचार करवा कर आपको लालच देते है की आपको इतने में जमीन या बनी बने प्रॉपर्टी मिल जाएगी तो वो आपको काफी सस्ते दामो में घर देने का वादा करते है साथ में बैंक लोन (Bank Loan) फैसिलिटी की प्रोवाइड करते है तो इन सब चीजों से आपको सावधान रहना ही बेहतर होगा.

4. मार्केट में प्रॉपर्टी का भाव पता करे : कई लोग प्रॉपर्टी खरीदते वक्त मार्किट में भाव यानि कीमत चेक नहीं करते ही अभी फ़िलहाल में जो भी चीज़ आप खरीद रहे है यानि प्रॉपर्टी बाई (Property Buy) कर रहे है उसका भाव क्या चल रहा है इससे आपके पैसे बचेंगे वरना कोई भी आपको सस्ती प्रॉपर्टी दे कर आपसे ज्यादा पैसे ले सकता है.

5. पहले से पूरी चीज़े क्लियर करे : कई बार ऐसा हो जाता है की फ्लैट या घर लेने के बाद आपको बाद में कहा जाता है की आपको इस चीज़ इतने पैसे देने है , पार्किंग का हर महिना खर्चा देना होगा, प्रॉपर्टी पर टैक्स लगा देना और भी कई चीज़े है जो घर की रजिस्ट्री करने के बाद आपसे वसूलते है तो शुरू में ही प्रॉपर्टी लेने से पहले उससे सारी बाते क्लियर कर लें और हो सके लिखित में ले.

6. नियम कानून के बारे में जानकारी न होने की स्थिति में : शायद आप नहीं जानते होंगे कुछ शहर के घर की रजिस्ट्री या फिर प्लाट की रजिस्ट्री (Plot Registry) के लॉ(Law) यानि नियम अलग अलग होते है तो जमीन घर खरीदने से पहले नियम कानून की जानकारी अवश्य प्राप्त कर लें हो सके तो वकील (Advocate) की मदद लीजिये.

7. बिजिली पानी का बिल भरा है यानि : घर खरीदते वक्त कई बार लोग भूल जाते है पानी का बिल (Water Bill) या फिर बिजली बिल (Electricity Bill) क्यों कई बार ऐसा हो जाता है की इससे पहले जिसका ये घर या प्रॉपर्टी था उन्होंने बिल नहीं भरा होता तो ऐसे में आपको वो सारा पानी का बिल, बिजली का बिल भरना पड़ सकता है एक बार घर की रजिस्ट्री करने के बाद इसलिए पहले ही ये सब पता करले.

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